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再建築不可物件
老朽物件
借地権上の建物
不整形地・旗竿地
狭小間口土地
事故・事件物件
違法建築物件
家賃滞納入居者がいる物件
権利関係が複雑な共有持ち分
他社から断られた物件
一般的な不動産業者から門前払いされるような物件、一般の方向けにはとても売りにくい物件でも、弊社では積極的にお買取が可能でございます。それは、独自の販路、物件を再生させて活用できる弊社ならではのノウハウの蓄積があるからです。コツコツノウハウを積み上げてきて、訳アリ物件の魅力を最大限に引き出すことができるため、高値での買取が可能となっております。
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人が住まなくなった建物は換気がなく、害虫たちにも妨げが入らない為すごいスピードで老朽化が進みます。その結果、倒壊などしてしまいご近所の方が重大な怪我をされた場合に、責任は持ち主様にあります。一瞬にして人生が変わってしまう方がいるのも事実です。
空家は持っているだけで、固定資産税を毎年払わなければなりません。1年でみると少ない金額ですが、長い目でみると無視できない金額になってきます。また法律が改正されて「人が住んでいない不動産」については最大6倍に固定資産税が跳ね上がる可能性もございます。なにより、使用をしていないものに維持費を払い続けるのはバカらしいです。
適切に管理されず放置された空家は見栄えも悪く、害獣や害虫のかっこうの住み家になるため衛生上も景観上も問題があり近隣住民からすると迷惑でしかありません。実際、近隣住民に深刻な影響を与えている事例もあり全国で空家は由々しき事態として問題視されています。
空家の問題は国でも大きく取り上げられるようになり、年々あたらしい法律ができています。その中でも「特定空家」というものに認められてしまうと勧告や命令を市区町村から持ち主のもとにされるようになり、50万円以下の過料に処される場合もあります。
日本の火事の原因の中で4番目に多いのが「放火」です。放火の中でも空き家の放火が実は割合が大きく、空き家が出火元になる事例も多くございます。もし、ご自身の不動産が原因で火がご近所に燃え広がってしまうことを想像すると絶望以外の何ものでもありません。
時間が経過すればするほど資産価値は下がっていきます。訳アリ不動産は一般の不動産会社ではそもそも扱ってくれないケースが多く、いたずらに放置しておくことは「一生売れない不動産」になるリスクが時間の経過と共に増えていきます。
物件の中に家具や荷物が残っていてもOKです!現状のまま買い取るので面倒な手間がかかりません。
最短でお問い合わせいただいてから1週間で現金化することが可能なので、スピーディに悩み解消可能です。
弊社が直接買取させていただくため、仲介手数料は必要ありませんのでコストを削減できます。
ご近所、ご家族、親戚等に知られることなく取引を進めますので安心して相談可能です。
弊社で買取をした後で物件に不具合が生じた場合も、ご依頼者様に保証いただく必要はございませんので後腐れなくスッキリできます。
売った後の税金面や法務の面でもし聞きたいことがあれば、誠心誠意アフターフォローをさせていただきますので安心です。
面倒なお手続きは一切不要です
お電話もしくは査定フォームからまずはお問い合わせくださいませ。査定フォームは24時間365日受付しており、お電話は10時から19時まで受付けております。
情報をいただいた物件を無料査定いたします。弊社で精査した上で、買取させていただける金額をご提示いたします。もちろん査定は無料ですし、査定金額に納得のいかない場合はお断りしていただいても問題ございませんのでご安心くださいませ。
査定額にご納得いただければ、ご契約へと進んでいきます。基本的には直接お会いしてのご契約となります。最短でここまで1週間で完結することが可能です。
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もちろん、可能です。物件の査定の際に直接現地へ行くこともございますが、車は社名などが書いたものではなく通常の乗用車で移動しますのでご安心ください。
はい、弊社はそのような訳アリ不動産を買取する専門会社ですので安心してご安心ください。
はい、そのままの現状でお買取りが可能ですので問題ございません。
必要ございません。現状のまま買取いたしますので持ち主様のほうでリフォームをしていただく必要はございません。
基本的に、ご依頼主様のほうでお支払いするお金はありません。
はい、ご依頼可能です。そのような訳アリ不動産を専門でさせていただいております。
はい、こちらは法律用語で「契約不適合責任」というのですが。いわゆる引き受けた物件が、聞き取りしていた以外の不都合なことが起きた場合に前の所有者に対して責任を追求できるものなのですが、当社の引き取りはこちらの「契約不適合責任を免責する」と契約書できちんと定義しますので、持ち主様には法律的にその責任がなく、引き渡し後に揉めることはありません。
はい、全く問題ございません。多くの実績がございます。
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